راهنمای خرید ۲۰۲۶
از بودجه اقتصادی تا زندگی برنددار؛ مقایسه ۱۱ پروژه بر اساس قیمت، اقساط و زمان تحویل.
انتخاب متناسب با نیاز شما
خرید آپارتمان پیشفروش در دبی فقط به نام سازنده یا قیمت اولیه محدود نمیشود. ممکن است پروژهای مبلغ رزرو کمتری بخواهد، اما هنگام تحویل به نقدینگی بیشتری نیاز داشته باشد. گزینه دیگری نیز ممکن است گرانتر باشد، ولی با زمانبندی و نیاز سکونتی شما هماهنگتر باشد.
در این راهنما، هفت پروژه دارای صفحه در سایت Liam و چهار گزینه تکمیلی بازار را کنار هم قرار دادهایم. هدف، مقایسه شرایط خرید است؛ نه رتبهبندی قطعی تمام بازار یا تضمین سود. سال ۲۰۲۶ به زمان این راهنما اشاره دارد و به معنی تحویل همه پروژهها در همین سال نیست.
۱۱ پروژه، یک نگاه روشنتر
قیمتها به درهم هستند. نوع و متراژ واحد پایه یکسان نیست؛ این جدول جای پیشنهاد فروش واحد منتخب را نمیگیرد.
در موبایل، جدول را به چپ و راست بکشید.
| پروژه / منطقه | قیمت شروع | ساختار پرداخت | تحویل اعلامشده |
|---|---|---|---|
| RAW DistrictDowntown Jebel Ali | ۶۶۶ هزار | ۲۰٪ رزرو + ۳۵٪ ساخت + ۵٪ تحویل + ۴۰٪ پس از تحویل | سهماهه اول ۲۰۲۹ |
| Binghatti SpectreAl Jaddaf | ۷۷۴٬۹۹۹ | جدول پرداخت نیازمند استعلام | سهماهه چهارم ۲۰۲۸ |
| Binghatti WraithAl Jaddaf | ۷۹۹٬۹۹۹ | ۵۰٪ پیش از تحویل + ۵۰٪ هنگام تحویل | سهماهه چهارم ۲۰۲۷ |
| Arancia YardsCity of Arabia | یک میلیون | ۱۰٪ رزرو + ۳۰٪ ساخت + ۶۰٪ هنگام تحویل | سهماهه اول ۲۰۲۹ |
| ValiaDubai Creek Harbour | ۱٫۹۶ میلیون | ۸۰٪ پیش از تحویل، شامل ۱۰٪ رزرو + ۲۰٪ تحویل | دسامبر ۲۰۳۰ |
| Palm CentralPalm Jebel Ali | ۲٫۷ میلیون | ۲۰٪ رزرو + ۵۰٪ ساخت + ۳۰٪ هنگام تحویل | سپتامبر ۲۰۳۰ |
| Six Senses Residences Dubai MarinaDubai Marina | ۵٫۸ میلیون | ۲۰٪ رزرو + ۲۰٪ ظرف شش ماه + ۶۰٪ تحویل | سهماهه چهارم ۲۰۲۸ |
| Serenz by DanubeJumeirah Village Circle | ۱٫۱ میلیون | پرداخت ماهانه؛ اختلاف ۰٫۵٪ و ۱٪ در صفحات رسمی | ۲۰۲۹ |
| Sobha SolisMotor City | حدود ۱٫۵۵ میلیون | نیازمند دریافت جدول پرداخت | دسامبر ۲۰۲۷ |
| The Element at Sobha OneRas Al Khor | حدود ۱٫۸۳ میلیون | نیازمند دریافت جدول پرداخت | دسامبر ۲۰۲۸ |
| The Wilds ResidencesThe Wilds, Dubai | نیازمند استعلام | نیازمند تأیید | نیازمند تأیید |
نمایش ۱۱ پروژه
۱۱ پروژه برای اولویتهای متفاوت
Danube
Sobha Realty
Sobha Realty
Aldar
از درصد به مبلغ واقعی
سه عدد را جداگانه بنویسید: مبلغ امروز، مجموع پرداخت تا تحویل و مبلغ لازم در روز تحویل یا بعد از آن.
۱۰٪ از قیمت شروع یک میلیون درهم
۲۰٪ از قیمت شروع ۶۶۶ هزار درهم
۶۰٪ از قیمت شروع یک میلیون درهم
محاسبات فقط درصدی از قیمتهای شروع هستند؛ هزینه ثبت، خدمات، کارمزدهای احتمالی و اختلاف قیمت پلنها در آنها لحاظ نشده است.
در یک پلن ۴۰/۶۰، سهم کمتری از قیمت پیش از تحویل پرداخت میشود، اما مبلغ نهایی بزرگتر است. در ۸۰/۲۰، پرداخت نهایی کمتر است ولی سرمایه بیشتری پیش از تحویل پرداخت شده است. تعداد اقساط و زمان دقیق سررسید هم به اندازه این نسبتها اهمیت دارند.
برای نمونه، در Six Senses مجموع ۴۰٪ ظرف شش ماه پرداخت میشود؛ بر اساس قیمت شروع، حدود ۲٫۳۲ میلیون درهم. در Valia نیز رزرو ۱۰٪ برابر با ۱۹۶ هزار درهم است، اما مجموع تعهد پیش از تحویل به ۸۰٪ میرسد. عنوان پلن را به برنامه نقدینگی واقعی تبدیل کنید.
قیمت استودیو را با آپارتمان یکخوابه یا دوخوابه مقایسه مستقیم نکنید. متراژ مفید، بالکن، طبقه، دید، مبلمان و هزینه خدمات را کنار قیمت هر فوت مربع بررسی کنید. بدون اطلاعات همسان درباره اجاره واقعی و شارژ خدمات، رتبهبندی بازده قابل اتکا نیست.
قبل از پرداخت رزرو
پیشفروش با ریسک تأخیر، تغییر بازار و محدودیت فروش مجدد همراه است. سود و درآمد اجاره تضمینشده نیستند.
پاسخ به پرسشهای شما
چند نکته پیش از انتخاب پروژه و دریافت پیشنهاد فروش.
میان قیمتهای شروع این مقایسه، RAW District با ۶۶۶ هزار درهم پایینتر است. این رقم به معنی موجود بودن یک واحد با همان قیمت در روز درخواست نیست و با قیمت یکخوابه یا دوخوابه مقایسه مستقیم نمیشود.
در اطلاعات بررسیشده، RAW District پلنی با ۴۰٪ پرداخت پس از تحویل دارد. مدت اقساط و قیمت قابل اعمال باید تأیید شوند. درباره Serenz، تا دریافت جدول کامل نباید ساختار دقیق پرداخت را قطعی فرض کرد.
Wraith و Sobha Solis هر دو تحویل اعلامشده در پایان ۲۰۲۷ دارند. این زمانبندی تضمین نیست و باید با قرارداد و پیشرفت واقعی پروژه تطبیق داده شود.
نه برای همه خریداران. در ۴۰/۶۰ سهم کمتری پیش از تحویل پرداخت میشود، ولی مبلغ نهایی بیشتر است. در ۸۰/۲۰ پرداخت نهایی کمتر است، اما سرمایه بیشتری در دوره ساخت پرداخت میشود. تاریخ دقیق اقساط نیز مهم است.
در این مقایسه، ارقام به عنوان قیمت شروع ملک استفاده شدهاند. هزینه ثبت، خدمات، کارمزدهای احتمالی و سایر تعهدات را جداگانه و بهصورت مکتوب دریافت کنید.
خیر. تأخیر ساخت، تغییر بازار، هزینه نگهداری و محدودیت فروش مجدد میتوانند نتیجه خرید را تغییر دهند. این مقاله راهنمای مقایسه است، نه تضمین بازده یا پیشنهاد قطعی فروش.
قدم بعدی، مقایسه واحدهای واقعی
تعداد اتاقخواب، بودجه و زمان مطلوب تحویل را مشخص کنید تا مسیر بررسی گزینههای متناسب با نیاز شما روشنتر شود.
