خرید ملک در دبی

بله. در مناطق فری‌هولد دبی، اتباع خارجی می‌توانند مالکیت ۱۰۰٪ دائمی ملک را به نام خود ثبت کنند. سند مالکیت توسط اداره اراضی دبی (DLD) صادر و ثبت می‌شود.

خرید ملک به‌تنهایی تضمین صدور اقامت نیست. در شرایط فعلی تسکین DLD، برای درخواست اقامت دوساله با مالکیت انفرادی حداقل ارزش ملک تعیین نشده؛ در مالکیت مشترک، ارزش سهم متقاضی باید حداقل ۴۰۰ هزار درهم باشد. مسیر اقامت طلایی سرمایه‌گذار ملکی ده‌ساله، با ارزش واجد شرایط حداقل ۲ میلیون درهم، جداست. سند مالکیت، مدارک و تأیید مرجع صادرکننده لازم است؛ ملک در رهن و کفالت خانواده شرایط تکمیلی دارند. پیش از خرید، وضعیت ملک و متقاضی را از مرجع رسمی استعلام کنید. منابع: تسکین DLD و اقامت طلایی سرمایه‌گذار ملکی؛ بررسی: ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۶.

وضعیت مالیاتی به مالک و نوع فعالیت بستگی دارد. طبق راهنمای FTA، درآمد واجد شرایط سرمایه‌گذاری ملکی اشخاص حقیقی، در صورتی که فعالیت از طریق مجوز انجام نشود و نیازمند مجوز نباشد، خارج از شمول مالیات شرکت‌هاست. این حکم معافیت عمومی برای شرکت‌ها یا فعالیت‌های مجوزدار نیست؛ شرایط خود را با مشاور مالیاتی بررسی کنید. منبع: راهنمای سرمایه‌گذاری ملکی FTA، اکتبر ۲۰۲۴؛ بررسی: ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۶.

پنج مرحله: مشاوره اولیه و ارزیابی هدف؛ انتخاب منطقه و نوع ملک؛ بررسی بودجه و برنامه پرداخت؛ رزرو ملک و امضای قرارداد رسمی (MOU / SPA)؛ و ثبت سند در اداره اراضی دبی (DLD).

بیشتر پروژه‌های پیش‌فروش طرح‌های اقساطی منعطف دارند — معمولاً پیش‌پرداخت ۱۰ تا ۲۰٪، اقساط در طول ساخت و بخش پایانی هنگام تحویل. مشاوران لیام آخرین جدول پرداخت هر پروژه را در اختیارتان می‌گذارند.

گروه املاک لیام از اولین مشاوره تا انتقال رسمی سند مالکیت همراه شماست — شامل انتخاب پروژه، بررسی حقوقی، مذاکره و خدمات پس از خرید — با دسترسی مستقیم به برترین سازندگان دبی.