تاون‌هاوس‌های سه‌خوابه و ویلاهای چهار و پنج‌خوابه؛ با فضای باز، نور و جای بیشتر برای زندگی خانوادگی.
اگر از خانه، فضای بیشتری برای جمع‌شدن خانواده و فاصله‌ای از شلوغی برج‌ها می‌خواهید، فاز ۱۱ Nad Al Sheba Gardens ارزش بررسی دارد.
این فاز از پروژه Meraas، ۲۱۰ خانه دارد: ۱۱۰ تاون‌هاوس سه‌خوابه، ۲۷ ویلای چهارخوابه و ۷۳ ویلای پنج‌خوابه. همه تیپ‌ها در سه ترازِ همکف و دو طبقه طراحی شده‌اند.
در مسترپلن، خانه‌ها پیرامون پارک‌ها و فضاهای باز چیده شده‌اند. پیش از انتخاب، موقعیت دقیق پلاک را ببینید؛ نزدیکی به ورودی، فضای بازی یا استخر محله برای همه خانواده‌ها به یک اندازه مطلوب نیست.
مقایسه با دیگر ویلاهای دبی
تیپ‌های میانی و انتهایی در ردیف‌های چهار و شش‌تایی؛ با اتاق خانواده و تراس در طبقات بالا.
اتاق مهمان در همکف، اتاق خانواده در طبقه اول و مستر در طبقه دوم؛ با آسانسور داخلی.
نشیمن دوارتفاع رو به حیاط، اتاق خانواده و دو فضای آشپزخانه؛ برای خانواده‌ای پرجمعیت‌تر.
مساحت‌ها «Total Area» در نقشه‌های سازنده هستند، نه مساحت زمین. قیمت نهایی به واحد، موقعیت و شرایط معامله بستگی دارد.
بخش قابل‌توجهی از حس این خانه‌ها از پنجره‌های بزرگ و نشیمن‌های دوارتفاع می‌آید. باغ فقط منظره پشت شیشه نیست؛ چیدمان نشیمن، غذاخوری و تراس رو به آن شکل گرفته است.
در ویلای چهارخوابه، آسانسور بین طبقات پیش‌بینی شده و مستر در بالاترین طبقه قرار دارد. اگر رفت‌وآمد روزانه بین طبقات برایتان مهم است، جای آسانسور، پله و اتاق‌ها را کنار هم بررسی کنید؛ متراژ به‌تنهایی این تفاوت را نشان نمی‌دهد.
سه نمونه برای مقایسه چیدمان؛ فایل کامل، تیپ‌های دیگر تاون‌هاوس و نسخه‌های پلان را هم دارد.
تصاویر طراحی، برای شناخت معماری و فضاها؛ نه عکس واحد تکمیل‌شده.
استخر و فضاهای باز محله
نمای باغ ویلای چهارخوابه
نشیمن و غذاخوری تاون‌هاوس
نمای هوایی فاز ۱۱
فضای دوارتفاع ویلای پنج‌خوابه
فضای استخر محله
ویلاها در امتداد خیاباننشیمن ویلای چهارخوابه
نمای باغ ویلای پنج‌خوابه
پارک و فضاهای گردهمایی
اتاق‌خواب ویلای چهارخوابه
تاون‌هاوس‌های ردیف ششتایینمای خاکستری ویلای چهارخوابه
نمای باغ ویلای پنج‌خوابه با رنگبندی خاکستری
خیابانهای محله
نشیمن ویلای پنجخوابهپیادهروی، بازی بچه‌ها و زمانی برای ورزش؛ امکانات محله زمانی ارزش دارند که در مسیر روزمره باشند. در معرفی فاز ۱۱، استخر ساحلی با طراحی لاگون، فضاهای بازی و آب‌بازی کودکان و دسترسی به باشگاه معرفی شده است.
در مقیاس کل Nad Al Sheba Gardens، مسیرهای دویدن، فضای یوگا، زمین‌های ورزشی و فضای رویدادها هم در نظر گرفته شده‌اند. محل این امکانات در کل مجموعه با امکانات داخل فاز ۱۱ یکی نیست؛ مسترپلن کمک می‌کند فاصله‌ها را درست بسنجید.
پروژه در ند الشبا دبی قرار دارد. زمان‌های زیر برآورد رانندگی در فایل معرفی‌اند؛ ساعت حرکت و ترافیک می‌تواند تفاوت ایجاد کند.
در این نقشه، موقعیت تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای چهار و پنج‌خوابه مشخص است. برای انتخاب بین دو خانه مشابه، جهت قرارگیری، فاصله تا فضای بازی و رابطه حیاط با خانه‌های مجاور را بررسی کنید.
دانلود مسترپلن
در برنامه ارائه‌شده، ۸۰٪ تا پیش از تحویل و ۲۰٪ هنگام تحویل پرداخت می‌شود. سهم رزرو، بخشی از همان ۸۰٪ است.
| مرحله | موعد درج‌شده | سهم از قیمت |
|---|---|---|
| رزرو | هنگام رزرو | ۲۰٪ |
| قسط اول | آوریل ۲۰۲۶ | ۱۰٪ |
| قسط دوم | اکتبر ۲۰۲۶ | ۵٪ |
| قسط سوم | مارس ۲۰۲۷ | ۱۰٪ |
| قسط چهارم | اوت ۲۰۲۷ | ۱۰٪ |
| قسط پنجم | ژانویه ۲۰۲۸ | ۱۰٪ |
| قسط ششم | ژوئن ۲۰۲۸ | ۱۰٪ |
| قسط هفتم | اکتبر ۲۰۲۸ | ۵٪ |
| قسط نهایی | ژوئن ۲۰۲۹، هنگام تحویل | ۲۰٪ |
این جدول برنامه اولیه پروژه است و از آوریل ۲۰۲۶ شروع می‌شود. برای خرید در تاریخ امروز، مانده قابل پرداخت و زمان‌بندی واحد موردنظر را از مشاور بخواهید. تکمیل ساخت در فایل، ژوئن ۲۰۲۹ برآورد شده و تاریخ قطعی قرارداد باید جداگانه بررسی شود.
فایل اصلی شرایط پرداختچند نکته که بهتر است پیش از رزرو روشن شوند.
این فاز ۱۱۰ تاون‌هاوس سه‌خوابه، ۲۷ ویلای چهارخوابه و ۷۳ ویلای پنج‌خوابه دارد؛ در مجموع ۲۱۰ خانه. تمام تیپ‌های معرفی‌شده همکف و دو طبقه دارند.
در فایل قیمت پروژه، شروع قیمت تاون‌هاوس سه‌خوابه ۶٫۱۵ میلیون، ویلای چهارخوابه ۱۳٫۵۵ میلیون و ویلای پنج‌خوابه ۱۵٫۰۳ میلیون درهم درج شده است. این اعداد، قیمت شروع معرفی پروژه‌اند؛ قیمت روز و موجودی باید برای واحد مشخص استعلام شود.
جای خانه در ردیف و تیپ پلان متفاوت است. برای مقایسه، فقط به تعداد اتاق‌ها تکیه نکنید؛ مساحت کل، موقعیت ورودی و حیاط و همجواری را در پلان و مسترپلن همان واحد بررسی کنید.
طبق توضیح فایل پلان‌ها، استخر و محوطه‌سازی نمایش‌داده‌شده جزو اقلام تحویل نیستند و بر عهده مالک‌اند. این موضوع با استخر عمومی محله فرق دارد؛ فهرست مشخصات قرارداد را پیش از خرید بررسی کنید.
در فایل Payment Plan، زمان برآوردشده تکمیل ساخت ژوئن ۲۰۲۹ نوشته شده است. این تاریخ برآورد پروژه است و شرایط و موعد قرارداد واحد انتخابی باید تأیید شود.
شماره پلاک، تیپ پلان، مساحت زمین و مساحت کل ساختمان، قیمت به‌روز، مانده اقساط و فهرست اقلام تحویل را بخواهید. با این اطلاعات می‌توان دو گزینه را دقیق‌تر از روی عکس مقایسه کرد.
تعداد اتاق، بودجه و اولویتتان بین حیاط، موقعیت و فضای داخلی را بگویید. گفت‌وگو را از همین‌جا شروع کنیم و بعد سراغ قیمت و شرایط واحدهای قابل بررسی برویم.
